仓储属于商品房吗?

仓储不属于商品房。商品房是用于居住的住宅，而仓储主要用于存放货物、设备等物品。两者的用途、建筑结构和产权性质完全不同。仓储通常位于工业园区或物流园区，面积较大层高较高，而商品房多在居民区，设计注重居住舒适度。购买仓储需单独办理产权，不能用于居住或落户。

仓储与商品房的区别

仓储的产权年限一般为40年或50年，商品房多为70年。仓储的水电费按商业标准收费，比居民用电贵不少。仓储的升值空间较小，投资回报主要靠租金。商品房周边配套成熟，有学校、医院等设施，仓储周边多为物流公司或工厂。两者在交易税费、贷款政策上也有明显差异。