房子两年内过户费是多少?

房子过户费包括契税、增值税和个人所得税。首套房契税为房价的1%，二套房为3%。增值税不满两年需缴纳房价的5.6%，满两年则免征。个人所得税按差额的20%收取，满五唯一可免。总费用约占房价的3%到8%，具体看房屋面积和持有时间。

过户注意事项

过户时需提供房产证、身份证和结婚证。房屋面积超过90平方米契税会有所不同。满两年但不满五年的房子只需交增值税。继承或赠与的过户费用较低，但未来出售时税费较高。买卖双方需提前准备好资金，避免因费用问题影响交易进程。