尾盘的房子都是差房子吗?

尾盘的房子不全是差房子。有些房源位置好、价格低，只是开发商销售后期剩余的房源。尾盘可能因户型小、楼层差或销售周期长滞销，但也可能是开发商清仓的优质房源。购房者可以实地考察，对比同小区其他房源，选择性价比高的尾盘。尾盘房往往有议价空间，适合预算有限的人。

尾盘房的优势

尾盘房价格优惠，比开盘时便宜一成左右。现房交付即住，不用等期房风险。物业和配套成熟，小区绿化和设施已完善。尾盘房产权清晰，不会有烂尾问题。购房者可以直接看房质量，避免期房货不对板。尾盘房适合急住或投资，转手时也有价格优势。