二手房过户的时候核价吗?

二手房过户时确实会核价。税务部门会参考当地市场价评估房屋价值，确保交易价格合理。如果成交价明显低于市场价，可能按评估价计税。核价目的是防止偷税漏税，维护税收公平。买卖双方需如实申报价格，提供合同、发票等材料。核价后税费按核定金额计算，避免因价格虚低导致税款流失。

核价的具体操作

核价时税务部门会查询周边类似房屋成交记录。比如同小区、同户型的近期交易价格。如果成交价低于市场价20%以上，系统会自动预警。这时可能要求补充说明或提供评估报告。核价结果会影响契税、个税等税费金额。买卖双方需提前了解当地政策，避免因价格争议影响过户进程。