第二套房的贷款情况是什么类型?

第二套房贷款属于商业性住房贷款，利率比首套房高。银行会审核借款人的收入和征信，要求首付比例不低于50%。贷款年限最长30年，但借款人年龄加贷款年限不能超过70岁。名下已有房产或正在贷款买房都会被认定为二套房。

二套房贷款的限制

二套房贷款利率上浮10%到30%，具体看银行政策。部分城市限购区不允许二套房贷款，还清首套房贷款也不能享受优惠。借款人需要提供近半年银行流水，证明还款能力。提前还款可能收取违约金，金额一般为剩余本金的1%到3%。