工行住房贷款的年利率是多少?

工行住房贷款的年利率根据贷款类型和客户资质有所不同。首套房贷款利率最低可达4.3%，二套房利率一般在4.8到5.2之间。贷款期限越长，利率可能越高。客户信用良好、收入稳定时，银行会给予利率优惠。具体利率需结合当地政策和个人情况确定，建议直接咨询工行客户经理获取最新报价。

利率影响因素

工行住房贷款利率受多种因素影响。基准利率调整会直接改变贷款成本。客户选择固定利率还是浮动利率也很关键。贷款金额越大，银行可能提供更优惠的利率。客户在工行的存款、理财等业务较多时，贷款利率会有所下调。提前还款可能会影响后续利率计算，建议在签订合同前仔细阅读条款。