买房贷款是不是不能有其他贷款?

买房贷款时银行会核查个人征信，如果有其他贷款记录可能会影响审批结果。车贷、信用卡分期等未结清的负债会增加月供压力，降低贷款额度。银行要求月供不超过收入的50%，其他负债占比越高，能贷的款越少。部分银行会拒绝负债过高的申请人，建议还清旧贷再申房贷。

负债计算方法

银行会合并计算所有月还款额，包括房贷、车贷、信用贷等。如果月收入1万元，车贷2000元，房贷最多只能贷3000元。网贷、花呗等线上负债也会被纳入评估。提前结清部分负债能提高贷款通过率，但频繁申请信贷记录会影响征信评分。