二手房贷款评估费一般多少?

二手房贷款评估费根据房屋总价和评估机构不同，费用一般在几百到几千元。房屋总价低于100万元时，评估费约1000元至2000元；总价超过100万元的部分，按0.1%至0.2%收取。部分银行会指定评估公司，费用可能稍高；自行选择评估机构则价格更灵活。这笔费用由借款人承担，通常在贷款审批时一次性支付。

评估费的影响因素

评估费受房屋面积、地段和房龄影响较大。市中心或学区房评估费偏高，老旧小区可能打折。评估报告有效期通常为3个月，过期需重新付费。有些银行推出优惠活动，如免评估费或赠送保险。贷款额度越高，评估费也相应增加，但总体不会超过总价的0.3%。购房者可多家比较，选择性价比高的评估服务。