卖房一定要结清贷款吗?

卖房不一定非要结清贷款，但需要满足一定条件。如果贷款余额低于房屋价值，可以用买家支付的部分房款还清贷款。如果贷款余额较高，可以申请“转按揭”，将贷款转移到买家名下。有些买家愿意承担剩余贷款，但需要银行同意。提前还款可能需要支付违约金，具体看贷款合同约定。不同城市政策不同，建议提前咨询贷款银行和中介机构。

卖房贷款注意事项

卖房前要确认贷款剩余金额和房屋市场价。买家支付的首付款通常不够还清贷款，需要多方协调。卖房时最好准备一个备用账户，用于临时周转资金。如果买家贷款额度不足，卖家可能需要垫资还贷。房屋解押后才能办理过户，解押需要时间，建议提前规划。卖房过程中要保留所有还款凭证，避免后续纠纷。