海外房产哪个国家?

海外房产投资热门国家包括泰国、马来西亚和日本。泰国普吉岛房产价格低，租金回报稳定，适合度假出租。马来西亚吉隆坡房价亲民，外国人可自由购买，生活成本低。日本东京和大阪房产升值空间大，租售市场成熟，吸引长期投资者。这些国家政策友好，居住环境佳，是海外置业优选。

投资注意事项

泰国房产需注意产权年限，外国人只能持公寓长期租约。马来西亚购房需了解外籍人士额外税费，建议选择成熟地段。日本房产维护成本较高，需预留资金。汇率波动会影响投资收益，建议分散配置货币。当地法律复杂，务必聘请专业律师审核合同，避免纠纷。