二手房能用组合贷款吗?

二手房可以使用组合贷款，但需满足银行条件。组合贷款是公积金贷款加商业贷款，金额不能超过房屋总价和评估价较低值。公积金贷款额度有限，不足部分用商业贷款补足。购房者需同时申请两种贷款，审批流程较长，利率也分两部分计算。

申请注意事项

组合贷款对房屋和购房者要求较高。房屋房龄需在30年以内，且产权清晰。购房者需有稳定收入和良好征信，公积金需连续缴存满6个月。办理时需准备购房合同、收入证明、征信报告等材料。不同城市政策不同，建议提前咨询当地银行了解具体要求。