秦皇岛开一家民宿需要投资多少?

秦皇岛开民宿的投资差异较大，主要看规模和档次。小型民宿改造老房子约需20万到50万，装修和家具是主要开销。中等民宿投入50万到100万，包含10间客房和公共区域。高端民宿或新建项目可能超过200万，还要考虑土地和设计费用。位置靠近北戴河或南戴河的海景房成本更高，但租金回报也更可观。

成本构成

民宿成本包括装修、家具、证照办理和前期运营。装修费用每平方米800到1500元，家具家电每间约2万到5万。证照办理需3万到8万，涉及消防和卫生许可。前期运营储备金至少10万，用于水电、保洁和营销。旺季时人工成本每月1万到3万，淡季可减少员工数量。投资回收期一般在3到5年，具体看入住率和定价策略。