拍卖预售房是什么意思?

拍卖预售房是指开发商在房屋未建成前，通过拍卖方式出售房产。购房者需支付定金参与竞拍，价高者得。这类房产价格可能低于市场价，但风险较高。购房者需确认开发商资质和项目合法性，避免烂尾风险。拍卖后需签订购房合同，支付剩余房款，等待房屋交付。

拍卖预售房的风险

拍卖预售房存在诸多不确定性。购房者可能面临开发商资金链断裂、工程延期等问题。房屋面积、朝向等细节可能与宣传不符。购房者需仔细阅读拍卖规则，了解退房条件和违约责任。建议实地考察项目进度，咨询专业人士意见，确保交易安全。