二手房贷款要服务费吗?

二手房贷款一般会产生服务费，包括评估费、担保费和中介费等。评估费由银行委托机构收取，用于房产价值评估。担保费是担保公司提供的保证服务费用。中介费则包括贷款咨询和手续代办费用。具体金额因地区和服务机构而异，一般在几千元不等。买卖双方可以协商由谁承担这笔费用。

费用构成细节

评估费通常按房产面积或总价比例计算，比如100平米房子可能收500元。担保费根据贷款金额收取，贷款50万可能需付2000元。中介费包含合同签订、材料提交等全流程服务，有的按2%收取。部分银行会推出免服务费活动，购房者可以多咨询比较。提前了解清楚费用明细能避免后续纠纷。