商品房子朝向是以什么为准?

商品房子朝向以客厅或主卧室的窗户朝向为准。开发商会标注“南北通透”“东西向”等说明，实际朝向可能因建筑结构有所偏差。购房者可通过指南针或手机APP测量具体朝向。阳台、飘窗的朝向也会影响采光和通风，选购时需重点考虑。

影响因素

房屋朝向受楼栋布局和周边建筑遮挡影响。高层住宅可能因楼层不同导致采光差异。小区内的道路、绿化也会改变实际朝向。南方地区更注重通风，北方则看重保暖。选房时最好在不同时间段实地观察，确认全天采光情况。