用益物权是什么意思?

用益物权是指对他人所有的财产进行占有、使用和收益的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权都属于用益物权。权利人可以在不改变财产所有权的情况下，合法使用并获得收益。这种权利受到法律保护，所有人不得随意干涉。用益物权期限最长可达70年，到期后可依法续期。

用益物权的特征

用益物权具有明确的使用目的，比如居住、种植或经营。权利人需按约定方式使用财产，不得损害其价值。抵押财产时，用益物权不受影响。设立用益物权需登记备案，否则不产生法律效力。权利人可依法转让或出租用益物权，但不得擅自改变土地用途。