买房一定要买住宅吗?

买房不一定非要选住宅。公寓、商铺、别墅都是不错的选择。住宅适合家庭长期居住，生活便利；公寓总价低，适合年轻人过渡；商铺有租金收益，但风险较高；别墅环境好，但维护成本高。根据自身需求和预算来决定最重要。

不同房产的优缺点

住宅产权70年，配套成熟，但价格高；公寓40年产权，水电费贵，转手税费高；商铺地段决定价值，空置期可能亏损；别墅面积大，私密性好，但物业费和装修费都很高。买房前一定要实地考察，了解周边规划和未来潜力。