房产交易必须双方到场吗?

房产交易不一定双方必须到场。如果卖方或买方无法亲自到场，可以提前办理委托公证，委托亲友或中介代为办理手续。线上签约和远程视频公证也越来越多见，尤其异地交易时很方便。不过关键文件如房产证、身份证必须齐全，委托书需要明确授权范围。有些地方还要求到场人提供指纹或人脸识别验证。

现场办理的注意事项

买卖双方到场时需携带身份证、户口本、结婚证（如已婚）和房产证原件。签约时最好全程录音录像，避免后续纠纷。资金监管很重要，别直接现金交易。未成年人或限制行为能力人交易必须监护人到场。特殊时期如疫情，很多城市支持线上办理，具体可提前咨询当地不动产登记中心。