上海房产卖后多久可以买房?

上海房产卖后多久能买房，主要看贷款政策。如果是全款买房，卖房后随时可以买。若需贷款，名下无房且贷款已结清，可算首套房；名下有房但贷款已还清，二套房首付比例提高。上海执行“认房不认贷”政策，卖房后名下无房即可按首套房资格申请贷款，最快次月就能购房。

贷款限制

贷款还清是关键。若卖房时贷款未结清，新购房算二套，首付需七成。上海限购政策要求购房者需有本地户籍或连续五年社保。离婚后两年内购房，仍按原家庭房产数计算。公积金贷款需账户余额充足，商贷则要看银行流水和征信记录，建议提前准备材料避免延误。