二手房贷款需要卖家房产证吗?

二手房贷款一般不需要卖家提供房产证原件，但需要房产证复印件用于办理贷款手续。银行会核实房产证信息，确保房屋产权清晰。卖家需配合提供身份证、户口本等材料，签署相关贷款文件。如果房屋有抵押，卖家需先解押才能继续交易。整个过程中，房产证复印件是必要材料，但原件仍由卖家保管。

贷款流程注意事项

办理贷款时，买家需提交收入证明和银行流水，银行会评估还款能力。贷款审批通过后，房款会直接打入卖家账户。如果卖家有多个共有产权人，所有共有人都需到场签字。交易过程中，中介或银行会全程监督，确保资金安全。贷款期间，房屋会抵押给银行，还清贷款后才能解押。