惠州惠阳区壹方水榭房价多少?

惠州惠阳区壹方水榭房价大约每平方米1.2万到1.5万元之间。具体价格取决于楼层、朝向和装修情况。2023年最新成交记录显示，80平米的两居室总价约100万左右，120平米的三居室总价约150万。周边配套有商场、学校和公园，交通便利，地铁5号线步行可达。

房价影响因素

壹方水榭房价受区域发展影响较大。惠阳区近年来新建楼盘增多，供应量上升对价格有压制作用。但靠近淡水老城区的房源价格更稳定，部分业主挂牌价超过1.6万。学区房溢价明显，实验小学附近的房源每平米贵2000元左右。市场波动时，降价幅度约在5万到10万之间。