小区业委会可以动房屋维修基金吗?

小区业委会可以动用房屋维修基金，但必须经过业主大会同意。维修基金用于公共设施维修，比如电梯、屋顶、管道等。动用前需要公示维修项目和预算，确保资金使用透明。紧急情况（如水管爆裂）可先维修后补手续。业委会需定期公布基金使用情况，接受业主监督。

维修基金使用限制

维修基金不能用于日常保洁或保安工资，也不能用于小区绿化改造。每笔支出需有正规发票和维修合同，避免挪用。业主有权查询基金明细，发现违规可向住建部门投诉。基金余额不足时，业主需按面积分摊补缴。业委会成员若滥用基金，需承担法律责任。