85万的房子首付三成是多少?

85万的房子首付三成是25万5千元。首付金额等于总房价乘以30%，计算方式为85万乘以0.3。购房时还需准备额外费用，比如契税、维修基金和中介费等。这些费用通常占房价的2%到5%，大约需要1万7千元到4万2千元。首付款加上其他费用，首次购房的总支出接近30万。

购房注意事项

首付三成后，剩余59万5千元需要贷款。贷款年限最长30年，月供根据利率变化。当前商业贷款利率约4%，月供大约2820元。提前还款可以减少利息总额，但部分银行会收取违约金。购房前需评估自身收入，确保月供不超过家庭收入的50%。选择公积金贷款利率更低，能节省不少开支。