11层小高层的公摊一般多少?

11层小高层的公摊面积一般在15到20平方米之间。电梯井、楼梯间、走廊和设备间都会占用公摊空间。如果楼栋有两部电梯，公摊会略高；只有一部电梯时，公摊相对较小。每户的套内面积越大，公摊占比越低；反之则越高。开发商会根据设计图纸计算公摊比例，购房者可以要求查看相关文件。

公摊的影响因素

公摊大小和楼栋布局直接相关。走廊宽度、消防通道的宽度都会增加公摊面积。如果楼栋有架空层或者避难层，公摊也会相应提高。购房者可以实地测量楼梯间和电梯井的尺寸，估算公摊是否合理。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊越大，费用也越高。