二手房的首付款是在银行监管吗?

二手房的首付款一般会由银行或第三方机构监管，确保资金安全。买卖双方签订合同后，买方将首付款存入指定监管账户，过户完成后才会划给卖方。这种做法能防止卖方收到钱后不配合过户，也能避免买方付了钱却拿不到房子。监管期间资金会被冻结，双方需按流程操作，确保交易顺利完成。

监管流程说明

首付款监管的具体流程包括签订监管协议、存入资金、办理过户、解冻资金四个步骤。买方需在约定时间内将钱存入监管账户，银行会出具证明。过户手续完成后，银行会自动将钱转给卖方。整个过程中买卖双方都无法随意动用这笔钱，交易更可靠。监管费用一般由买卖双方协商承担，金额不高。