贷款还清后他项权证还可以借款吗?

贷款还清后他项权证自动失效，银行会解除抵押登记。此时房屋完全归借款人所有，可以自由处置。借款人需携带结清证明和身份证去不动产中心办理注销手续。注销后房屋才能再次抵押或出售。新的贷款需要重新办理抵押手续，他项权证也会重新办理。

后续操作流程

还清贷款后应立即联系银行获取结清证明。然后到不动产中心申请注销抵押登记，通常需要5个工作日。注销完成后房屋恢复完全产权，可以申请二次抵押或出售。再次借款时需重新评估房屋价值，按新流程办理抵押手续。整个过程需准备身份证、房产证和结清证明等材料。