原先有房子卖掉以后算首套房吗?

卖掉名下唯一住房后，再次购房可以算首套房。前提是名下没有其他房产，且银行征信显示无房贷记录。有些城市要求卖房满一年才能享受首套房政策，具体看当地规定。购房者需提供卖房证明和征信报告，银行审核通过后可享受首套房利率。

首套房认定标准

首套房认定主要看房产数量和贷款记录。名下无房、无房贷记录算首套房。若之前贷款已还清，且名下无其他房产，多数城市也视为首套房。不同城市政策有差异，有些要求本地户籍或社保年限。购房者需提前咨询当地房管局和银行，确认具体条件。