高层楼房的公摊面积是多少?

高层楼房的公摊面积一般在20到30平方米之间，具体取决于楼栋设计。电梯井、楼梯间、走廊、管道井和公共大堂都会计入公摊面积。比如30层的住宅楼公摊可能占建筑面积25%，而18层的可能占15%。不同楼盘的公摊差异较大，有些高档小区因设施多公摊会更高。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响套内实际使用空间。一套100平方米的房子，公摊20平方米后，套内只有80平方米。购房者需关注公摊比例，避免花冤枉钱。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊越大费用越高。买房时要问清开发商公摊明细，避免后期纠纷。