房地产信托基金的分类是什么?

房地产信托基金主要分为权益型、抵押型和混合型三类。权益型基金直接持有物业并收取租金，收益稳定；抵押型基金则投资房地产贷款，靠利息获利；混合型两者都做。国内常见的是权益型，比如投资写字楼、商场等。投资者可根据风险偏好选择类型，不同基金收益和流动性差异较大。

投资特点

权益型基金分红较高，但受市场波动影响大；抵押型风险较低，收益也少。混合型平衡了两者，适合稳健型投资者。基金门槛一般10万元起，期限5到10年。投资者需关注物业位置和出租率，这些直接影响回报。新手建议先了解基金管理人背景，再决定是否入手。