商业房产买卖费用多少?

商业房产买卖费用包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金和中介费。契税按房价3%收取，增值税按差额5.5%，个税按差额20%。土地出让金根据土地性质计算，中介费一般为房价2%。总价500万的房产，总费用约50万到80万。费用高低取决于房产年限和地区政策，一线城市费用更高。

费用计算方式

契税由买方承担，增值税由卖方承担，个税卖方缴纳。土地出让金按土地面积和基准地价计算，中介费买卖双方协商。二手房满五唯一可免个税，满二可免增值税。买家还需支付评估费、登记费等杂费，约1万到3万。交易前需查清房产性质，避免额外费用。