居民房出租算商业用电吗?

居民房出租后，如果用于居住仍按居民用电收费，若改为商铺、办公室等经营性质则转为商业用电。电业局会根据房屋实际用途核定电价，租户需提前办理变更手续。私自改变用途被发现后，需补缴商业电费差价，还可能面临罚款。

用电性质认定标准

判断是否为商业用电主要看房屋用途而非产权。租客开网店、工作室或对外经营，哪怕面积很小也属商业用电。纯居住出租可保留居民电价，但需提供租赁合同证明。房东和租客应明确用电性质，避免电费纠纷。