二手房抵押贷款额度一般是多少?

二手房抵押贷款额度通常不超过房屋评估价的70%。比如一套评估价100万的房子，最高能贷70万。实际额度还会考虑房龄、借款人收入和信用状况。房龄超过20年的房子，贷款额度可能降低。借款人收入越高，信用越好，能贷的金额越多。有些银行会要求提供额外担保，额度能适当提高。

影响额度的因素

房屋位置和地段也很关键。市中心的热门地段房子，贷款额度更高。郊区或偏远地区的房子，额度可能打折扣。房屋类型也有影响，普通住宅比商铺或别墅更容易获批。借款人的工作稳定性强的，额度更有保障。已还清部分贷款的房子，剩余未还清金额会影响可贷额度。银行政策调整时，额度也会变化。