楼市一般什么时候好卖?

楼市好卖的时间集中在春季和秋季。3月到5月天气转暖，买家看房意愿强，成交量明显上升。9月到11月秋高气爽，适合看房，开发商也会加大促销力度。年底12月部分买家急于购房，市场会有小高峰。春节前后返乡潮也会带动部分成交，但整体热度不如春秋两季。

楼市旺季特点

春秋两季挂牌量增加，房源选择多。开发商会推出新盘或优惠活动，吸引购房者。买家决策周期短，议价空间小。学区房和刚需房需求旺盛，尤其周末看房人数多。天气舒适时带看效率高，成交转化率也更高。夏季高温和冬季严寒时看房人数减少，市场相对冷清。