买房贷款是不是要压房产证?

买房贷款时，银行会暂时保管房产证原件作为抵押，直到还清贷款。房产证会交给房管局做抵押登记，业主手里拿的是复印件。还清贷款后，银行会解除抵押，房产证原件会归还给业主。贷款期间，业主仍然拥有房屋所有权，但处置房屋需要银行同意。

抵押登记的作用

抵押登记是为了保障银行的债权安全，防止业主私自出售房屋。如果业主逾期不还款，银行有权通过法律程序拍卖房屋。整个过程中，房产证原件一直由房管局保管，业主无法单独拿走。还清贷款后，业主需要带身份证和还款证明去办理解押手续，拿回房产证原件。