房贷利率达到6.125%是否正常?

房贷利率达到6.125%在当前市场环境中属于中等偏高水平。近年来房贷利率波动较大，受央行政策、银行资金成本和市场供需影响。2023年部分银行首套房利率低至4%以下，但2024年随着通胀压力和加息周期，利率回升至5%-6%区间。6.125%的利率在二线城市较为常见，一线城市可能略低，三四线城市可能更高。

利率影响因素

房贷利率由LPR基点和加点构成，6.125%相当于LPR4.2%加1.925个点。银行会根据客户资质调整加点，优质客户可能少加0.5个点，而二手房贷款或商业房产可能多加1个点以上。购房者可对比不同银行报价，部分银行对公务员、教师等职业有优惠。提前还款或选择浮动利率也能降低长期成本。