小区入住率多少才可以收停车费?

小区停车费收取需要满足两个条件：入住率达到50%以上，且业主大会通过收费方案。新小区入住不足30%时不得收费，避免空置业主承担费用。物业需提前公示收费标准，按月或按年收取。地下车库产权归属全体业主，收益用于补充维修基金。业主对收费有异议可申请重新表决，多数同意才能执行。

收费标准制定

停车费价格由业主委员会协商确定，一般分为固定月租和临时停放两种。地面车位月租约100至300元，地下车位200至500元。临时停放按小时计费，白天5至10元，夜间2至5元。电动车充电桩可单独收费，每度电加收1至2元服务费。所有费用必须公示收支明细，接受全体业主监督。