商品房漏水质保期多久?

商品房漏水的质保期一般是5年，从房屋交付之日起计算。屋面防水工程、有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏保修期也是5年。如果开发商在保修期内不维修，业主可以自行维修并要求开发商承担费用。质保期内漏水属于质量问题，开发商需要负责维修。

保修范围与责任

屋顶漏水、外墙渗水、卫生间防水失效都属于保修范围。业主发现漏水后应及时通知开发商，开发商应在48小时内派人查看。如果因业主使用不当导致漏水，比如私自改动管道，开发商可以不负责。保修期过后，维修费用由业主自己承担。