自建房屋可以抵押贷款吗?

自建房屋可以抵押贷款，但需要满足一定条件。房屋必须完成产权登记，取得不动产权证书。银行会评估房屋的市场价值和变现能力，贷款额度一般不超过评估价的七成。自建房的土地性质需为国有出让地，集体土地通常无法抵押。借款人需提供收入证明和还款能力材料，银行审核通过后才会放款。

自建房抵押的注意事项

自建房抵押贷款流程较复杂，需准备房屋建造证明和规划许可证。银行会重点核查房屋合法性，违建或手续不全的房子无法抵押。贷款期限一般不超过10年，利率比普通房贷略高。若无法按时还款，银行有权处置抵押房屋。建议提前咨询多家银行，比较贷款条件和利率差异。