层高包括楼板地暖吗?

层高不包括楼板地暖。层高指室内地面到天花板之间的垂直距离，地暖系统铺设在地板下方，属于建筑内部构造的一部分。地暖管道、保温层和找平层都会占用一定高度，这部分厚度不计入层高。开发商在宣传时标注的层高一般为毛坯房标准，包含地暖铺设后的实际使用高度会减少5到10厘米。

地暖对层高的影响

地暖系统由管道、保温板和回填层组成，总厚度约8到12厘米。铺设地暖后，房间净高会明显降低，尤其是小户型影响更明显。装修时选择薄型地暖可以减少高度损失，但成本较高。业主在购买房屋时需注意，开发商承诺的层高可能未扣除地暖厚度，实际居住高度会有所缩水。