房贷利率是每年调整吗?

房贷利率每年不一定调整。固定利率房贷在还款期内利率不变，适合追求稳定的人。浮动利率房贷会跟随政策或市场变化调整，比如央行加息或降息时。贷款合同里会写明调整周期，有的每年调一次，有的按季度调。购房者需看清条款，避免后期还款压力突然增大。

利率调整的影响

利率上调后，月供会跟着增加。比如100万贷款30年，利率涨0.5%，每月多还300元左右。利率下调则能减少月供，提前还款还能节省利息。购房者可以选LPR加点方式，利率更透明。提前还贷能减少总利息，但部分银行会收取违约金，需提前咨询清楚。