电梯洋房公摊多少?

电梯洋房的公摊面积一般在20到25平方米之间，具体取决于楼栋设计和楼层高低。高层住宅的公摊比例通常比多层住宅大，因为电梯井、管道井和公共走廊占更多空间。有些楼盘会赠送阳台或飘窗，实际得房率可能超过80%。购买前一定要查看房产证上的建筑面积和套内面积，避免被开发商的“高得房率”宣传误导。

公摊面积包含哪些

公摊面积包括电梯井、楼梯间、管道井、公共走廊和设备间等。楼栋越大、层数越高，公摊面积就越多。有些开发商会把大堂或门厅也算进公摊，增加业主负担。购房者可以要求开发商提供详细的公摊计算表，了解每一平方米的去向。合理公摊能保证居住舒适度，但过高公摊就会浪费购房款。