35岁还有必要贷款买房吗?

35岁是否贷款买房取决于个人经济状况。如果收入稳定且有足够积蓄支付首付，月供不超过收入一半，可以考虑购房。但若负债高或工作不稳定，租房更合适。一线城市房价高，需谨慎评估；二三线城市压力较小。购房前要预留应急资金，避免因月供影响生活质量。长远看，房产是资产，但需量力而行。

贷款买房的利弊

贷款买房能提前拥有住房，享受资产增值。但利息总额高，30年贷款利息可能接近本金。提前还款能减少利息，但需支付违约金。房价波动有风险，若下跌可能资不抵债。租房灵活，不用承担维修费用。35岁应权衡租房和买房的长期成本，选择适合自己的方式。