100万的房子可以在银行贷款多少?

100万的房子，银行最多能贷70万。首付需要30万，贷款70万。贷款年限最长30年，月供根据利率和年限计算。利率分为基准利率和浮动利率，不同银行利率不同。房贷审批需要看收入流水，月供不能超过收入一半。征信记录好的客户利率更低，审批更快。

贷款注意事项

贷款前要提前准备收入证明和征信报告。选择等额本息还款方式，月供固定压力小。提前还款需要支付违约金，部分银行规定还款满一年后才可提前还款。贷款期间不能断供，否则会影响征信。选择银行时要对比利率和服务，国有大行利率稳定，商业银行政策更灵活。