农业银行住房贷款利率是多少?

农业银行住房贷款利率根据贷款类型和期限不同有所差异。首套房商业贷款利率最低可达4.0%，二套房一般在4.5%左右。公积金贷款利率更低，5年期以上为3.1%。实际利率还会受借款人信用记录、还款能力等因素影响。贷款期限越长，利率可能越高。客户可通过农业银行官网或网点查询最新利率标准。

利率影响因素

贷款利率与央行政策直接相关，LPR（贷款市场报价利率）调整会带动变化。客户选择等额本息还款方式时，月供固定但总利息较多。提前还款可能需要支付违约金，具体金额视合同条款而定。优质客户可申请利率优惠，比如VIP客户或代发工资用户。办理贷款时建议对比多家银行利率，选择最适合自己的方案。