100平米公摊面积三十多平米正常吗?

公摊面积三十多平米在100平米的房子里属于常见情况。公摊包括电梯井、楼梯间、走廊、管道井等公共区域。高层住宅的公摊率一般在20%到30%之间，三十多平米约占房屋总面积的三分之一。开发商会根据楼栋设计计算公摊面积，不同楼盘的公摊比例会有差异。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际居住空间变小。100平米的房子如果公摊三十多平米，套内面积就只剩六十多平米。购房者需要关注公摊是否合理，比如楼梯宽度、电梯数量是否超标。有些楼盘会通过压缩公摊来提高得房率，但可能影响居住舒适度。购房前最好要求开发商出示详细的公摊计算说明。