公积金可以降低利息吗?

公积金贷款确实能降低利息。商业贷款年利率普遍在4%以上，公积金贷款利率只有3%左右。100万元贷款30年，公积金能省下十几万元利息。公积金贷款额度有限，最高能贷80万元。组合贷可以兼顾低利率和更高额度，但利息会比纯公积金高。各地政策不同，贷款额度也有差异。

公积金贷款条件

使用公积金贷款需要连续缴纳6个月以上。个人征信必须良好，不能有逾期记录。贷款人需有稳定工作和收入来源。二手房房龄不能超过30年，房龄加贷款年限不能超40年。异地公积金贷款需要满足当地政策，手续更复杂。公积金账户余额会影响贷款额度，余额越高额度可能越大。