婚后购买第二套房贷款利率是多少?

婚后购买第二套房的贷款利率普遍高于首套房。目前多数银行执行基准利率上浮10%到30%，具体幅度取决于当地政策和银行规定。一线城市利率通常在5%以上，三四线城市可能稍低。夫妻双方名下已有房产，再购房就算二套，贷款门槛会提高。部分银行要求首付比例不低于60%，利率上浮幅度更大。

二套房贷款政策

二套房贷款审批更严格，银行会核查夫妻双方征信记录。如果有一方有过逾期记录，贷款可能被拒。利率还与贷款年限有关，20年期利率通常比10年期高0.5个百分点左右。有些银行对二套房实行差别化定价，优质客户能争取到较低利率。购房者需提前准备收入证明和银行流水，材料不全会影响审批速度。