哈尔滨清河湾福园是回迁房吗?

哈尔滨清河湾福园属于回迁房项目，主要为当地拆迁居民提供安置住房。该小区由政府主导建设，用于补偿被征收土地的村民。回迁户凭借拆迁协议可直接获得房屋产权，与普通商品房不同，价格相对较低。小区配套完善，交通便利，适合回迁家庭居住。

回迁房与商品房区别

回迁房土地性质多为划拨，交易时需补缴土地出让金。商品房则完全市场化，价格由开发商自主定价。清河湾福园的回迁房一般有5年限制交易期，期满后可正常买卖。小区绿化和公共设施与普通商品房无差异，但物业管理可能由社区直接负责。