商品房105平左右公摊多少合适?

商品房105平方米左右的公摊面积一般在20到25平方米比较合适，实际得房率约80%。公摊包括电梯井、楼梯间、走廊和公共大堂等区域。高层住宅公摊比例略高于多层，带电梯的楼盘公摊通常在18%到25%之间。开发商会根据楼栋结构和设计规范计算公摊面积，购房者可要求查看测绘报告确认具体数据。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际使用空间减少，增加购房成本。比如105平方米的房子，公摊25平方米后，套内面积只有80平方米。公摊过小则可能影响居住舒适度，比如楼梯太窄或电梯不足。购房者应选择公摊比例合理的小区，同时关注公共设施是否完善，避免因小失大。