二手房尾款最迟多久放款下来?

二手房尾款放款时间一般在3到7个工作日内，具体取决于银行流程和材料齐全度。若买方贷款审批快、资料齐全，最快3天到账；若遇银行繁忙或材料缺失，可能延长至10天。卖方需确保产权清晰，避免因纠纷导致放款延迟。建议双方提前沟通银行进度，及时补充材料，确保尾款按时到账。

影响放款的因素

银行工作量和节假日会影响放款速度。月底或季末银行业务量大，放款可能变慢；法定节假日前后流程也会暂停。买方若使用公积金贷款，审批时间比商贷长5到10天。卖方需预留缓冲时间，避免因放款延迟影响后续计划。双方保持联系，能加快处理进度。